Каталог статей
19.03.2011
Недвижимость за границей в посуточную аренду
Для многих не является секретом, что недвижимость в Германии в первую очередь является объектом аренды ─ владельцев собственного жилья в стране почти вдвое меньше, чем арендаторов. Более распространена долгосрочная форма аренды, однако и желающих снять на непродолжительный срок квартиру в Мюнхене, Берлине, Дюссельдорфе можно найти не меньше, чем в Новосибирске.
Квартиры посуточно в Германии чаще всего бронируются через интернет. Риэлтерские агентства также располагают актуальной информацией о наличии свободных квартир, но их услуги обычно стоят дороже. Выгоднее всего вести переговоры с владельцем жилья напрямую, хотя поиски квартиры при этом могут заметно затянуться. Зато собственник сдаваемой в аренду квартиры в результате переговоров зачастую снижает стоимость проживания, чего никогда не делают специализированные агентства.
Устные договоренности, связанные с имуществом, в Германии не приняты, поэтому при желании снять квартиру посуточно придется подписать договор, в котором будет указано, какие формы использования зарубежной недвижимости владелец считает недопустимыми. Не стоит рассматривать подписание бумаг как простую формальность ─ при случае арендатора могут призвать к ответственности за неисполнение тех или иных пунктов договора. К примеру, если вы снимаете квартиру зимой, не надейтесь, что чистить снег перед домом за вас будет арендодатель ─ эту обязанность скорее всего возложат на временно проживающего жильца. А если вы планируете вселиться в квартиру вместе с любимой карликовой собачкой, не забудьте внести данное обстоятельство в договор аренды ─ в противном случае недельное проживание на арендуемой территории может обернуться для вас штрафными санкциями. Еще один нюанс: квартиры в Германии не сдаются лицам, не имеющим личного банковского счета. Справку о его наличии с вас непременно потребуют при заключении договора. Впрочем, люди, привыкшие к соблюдению определенных правовых норм, ничего сверхъестественного в подобной процедуре не усматривают, в целом же оформление аренды в Германии почти не отличается от посуточного бронирования новосибирских квартир.