Каталог статей
25.01.2012
Новосибирск привлекает крупных инвесторов гостиничного бизнеса
Среди крупнейших мегаполисов Российской Федерации, привлекательных для ведения гостиничного бизнеса, Новосибирск можно выделить отдельной строкой. Причин этому несколько: отличный инвестиционный климат, отсутствие крупных игроков, возможность развития. Напомним, что Новосибирск – это крупный город РФ, являющийся научным, деловым и культурным центром всей Сибири. Гостиничная отрасль – весьма благоприятна для инвесторов и крупнейшие отельные сети интересуются этим сегментом рынка, заявляя о планах развития и освоения данного региона в ближайшие годы. По итогам прошедшего года, несмотря на риски, связанные с вложением в коммерческую недвижимость и дефицит международных операторов на российском рынке, отельный бизнес Новосибирска продолжал своё развитие, а всё большее количество людей, получивших отказ в визе для поездок в иностранные государства, посетило этот гостеприимный край. Гостиничный фонд города на сегодня насчитывает тысячи номеров в отелях категорий 2,3 и 4 звезды. Подавляющая часть номерного фонда расположена в трёхзвёздочных отелях. Естественно, самые качественные предложения на рынке располагаются в гостиницах с категорией 4 звезды.
Увеличение интереса к коммерческой недвижимости Новосибирска со стороны инвесторов началось в послекризисный период, когда риски не возврата капиталовложений существенно снизились. Мощная деловая активность в мегаполисе и общее оживление российских экономических механизмов также сыграло немалую роль в формировании устойчивого интереса к отельному бизнесу. Рядовые туристы и путешественники, для которых срочная виза привычное дело, стали активно пользоваться гостиничными услугами, что в свою очередь подстегнуло интерес к капиталовложениям в него. За последние три года загрузка отелей стабильно увеличивается и данный тренд в долгосрочной перспективе остаётся стабильным.
Еще одна особенность, влияющая на увеличение интереса инвесторов к новосибирскому рынку коммерческой недвижимости – это регулярное проведение мероприятий, направленных на оживление делового туризма. Однако, несмотря на все положительные тенденции в этом аспекте, эксперты всё же отмечают дефицит международных операторов: крупные девелоперские корпорации предпочитают инвестировать в дорогие гостиничные комплексы и мини-отели, но граждане пока не способны обеспечить наполняемость и загрузку таких коммерческих объектов, предпочитая недорогие варианты проживания в городе, но, тем не менее, высокий потенциал для развития в Новосибирске сохраняется. Из лучших гостиниц города можно отметить сети «Гарден Эппл», «Норд Касл», «Пять элементов» и др.