Каталог статей
07.11.2011
Рынок гостиниц Москвы пополнится сотней новых отелей
В Москве в ближайшие годы с целью увеличения гостиничного фонда планируется строительство более чем ста новых отелей. По мнению аналитиков, это усилит конкуренцию на столичном рынке гостеприимства, а также приведет к повышению качества обслуживания и улучшению качества объектов.
На сегодняшний день на рынке Москвы представлены как отели российских операторов, так и те, что принадлежат международным компаниям. В настоящее время гостиницы класса люкс загружены достаточно хорошо, постепенно их показатели возвращаются к докризисному уровню 2008 года. Например, в июле-сентябре 2011 года гостиницы высокого ценового сегмента были загружены на 70% - этот показатель никогда не был столь впечатляющим, особенно если принять во внимание, что средний тариф составляет 11400 рублей. Главным образом, рост загрузки произошел благодаря туристическим группам, а рост доходности на гостиничный номер в среднем на 11% - частично благодаря росту загрузки, но также и за счет увеличения среднего тарифа. В то же время, загрузка отелей эконом класса снижается – не в последнюю очередь за счет того, что посуточная аренда квартир в Москве приобретает все большую популярность.
По данным исследования, проведенных консалтинговой компанией Knight Frank, загруженность московских гостиниц существенно ниже, чем в других европейских столицах, где минимальные показатели отличаются от среднегодовых на 10-15%, в то время как для Москвы разница составляет более 20% - за счет этого загруженность столичных отелей оказывается намного ниже, чем в Европе. В последние годы прирост количества туристов в Москве составляет менее 10%, а номерной фонд города, составляющий 40 тыс. номеров, намного меньше, чем, к примеру, в Лондоне или Париже, - это говорит о слабом использовании туристического потенциала главного города России.
Анализ структуры российского туризма говорит о том, что доля познавательных туристов составляет не более одной пятой от общего количества, а на долю делового туризма приходится 55-65%. Приняв во внимание тот факт, что квартиры в Москве посуточно стоят существенно дешевле отелей аналогичного уровня комфорта и месторасположения, вряд ли стоит ожидать наплыва провинциальных и иностранных бизнесменов в отели эконом-класса, и ситуация с их загрузкой, скорей всего, не изменится к лучшему. Именно для рынка Москвы деловой туризм имеет намного большее значение, чем для страны в целом, а его объемы постоянно увеличиваются.
Олимпиада в Сочи в 2014 году, а также Чемпионат мира по футболу, который примет Россия в 2018 году, обуславливают рост заинтересованности иностранных инвесторов в развитии московского туристического рынка. Пока что они обращают внимание преимущественно на отели класса люкс – первой московской международной гостинице класса люкс, «Балчуг-Кемпински», скоро составит конкуренцию гостиница Kempinski на Никольской. На ближайшие годы также запланировано открытие Intercontinental Tverskaya, гостиниц Mandarin и Raffles, а также пятизвездочного Fairmont.